Terreno com PIP Aprovado na Baixa do Porto – Oportunidade Única de Investimento

Porto, Porto

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Terreno com PIP Aprovado na Baixa do Porto – Oportunidade Única de Investimento 3 400 000 € Ref: GDM-2625EM
1407 m²
Apresentamos uma oportunidade imperdível no coração da cidade do Porto – terreno urbano localizado em Cedofeita, uma das zonas mais valorizadas da cidade, com projeto (PIP) aprovado para construção em altura.
Este terreno com 4 frentes conta com um prédio devoluto e oferece um enorme potencial de reabilitação e desenvolvimento imobiliário, com possibilidade de construção de 3.200 m² acima do solo, distribuídos por habitação, comércio e serviços.
Principais Características:
  •  Localização premium: a 5 minutos a pé do Hospital da Lapa e a 10 minutos da zona mais vibrante da cidade – a “movida” do Porto. Universidade, comércio, transportes e centros comerciais nas imediações.
  • Área total do terreno: 1.407 m²
  • Área de construção acima do solo (PIP aprovado): 3.200 m²
    • Habitação coletiva: 1.939,8 m² (28 frações – pisos 2 a 5)
    • Comércio: 425 m² (piso 1)
    • Serviços: 425 m² (piso 1)
  •  Estacionamento subterrâneo: 2.549,4 m² com 84 lugares (3 pisos abaixo do solo)
  •  Volumetria: 11.934,5 m³
  •  N.º de pisos acima da cota de soleira: 5
  •  N.º de pisos abaixo da cota de soleira: 3
  •  Área permeável: 183,2 m² (17,2%)
Este terreno é ideal para promotores e investidores que procuram um ativo sólido numa zona em constante valorização. O projeto já aprovado confere uma vantagem competitiva imediata para desenvolvimento.

Contacte-nos para mais informações ou agendar uma visita.
Tipo de imóvel Lote de Terreno
Tipologia 0 Quartos
Objetivo Venda
Estado N/D
Preço 3 400 000 €
Ano Construção N/D
País Portugal
Distrito Porto
Concelho Porto
Freguesia Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Zona N/D
Elis Martins
Elis Martins
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Características Gerais
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