Terreno em Canidelo | PIP Aprovado para 4 Moradias ou 8 Andares | 1.ª Linha de Mar

Este terreno, com 1.482 m² de área total, está localizado em Vila Nova de Gaia, nas imediações da Avenida de Beira-Mar, e beneficia de uma vista privilegiada sobre o mar.
Atualmente, conta com um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal de Gaia, que autoriza a construção de quatro moradias geminadas ou, em alternativa, oito andares de moradia. Esta aprovação aumenta significativamente o potencial construtivo e de rentabilidade do imóvel, oferecendo uma excelente oportunidade para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto habitacional atrativo e com elevado retorno.
Adicionalmente, o terreno possui já um projeto de licenciamento aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar, com uma área bruta de construção (ABC) de 591,25 m², repartida por 370,45 m² de área habitacional e 220 m² de garagem. Este projeto inclui ainda uma ampla área de jardim com 1.072,12 m², proporcionando um ambiente de tranquilidade e qualidade de vida.
A moradia projetada desenvolve-se em dois pisos acima do solo e inclui um piso subterrâneo destinado a estacionamento, oferecendo conforto e funcionalidade.
A localização é um dos principais trunfos deste imóvel: encontra-se a poucos minutos a pé da praia, oferecendo um estilo de vida calmo, em contacto com a natureza. Dispõe de excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida aos principais pontos da região, estando a apenas 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Adicionalmente, beneficia de boa rede de transportes públicos e proximidade a serviços essenciais, como escolas, supermercados e hospitais.
Uma oportunidade versátil e de elevado valor — ideal para quem procura desenvolver um projeto de investimento sólido ou construir uma residência exclusiva num dos locais mais privilegiados da região.